尊敬的海南農(nóng)商銀行客戶：
　　為貫徹落實中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024年〕第11號）》（以下簡稱《公告》）有關(guān)要求，現(xiàn)將我行常態(tài)化調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款利率相關(guān)事項公告如下。
　　一、適用范圍
　　我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率房貸業(yè)務(wù)，包含個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分。
　　二、調(diào)整規(guī)則
　　（一）利率加點幅度調(diào)整規(guī)則。
　　1.當(dāng)客戶存量房貸以貸款市場報價利率（LPR）定價的加點幅度超過上季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率平均加點幅度30個基點以上時，客戶可向我行申請調(diào)整加點幅度（以下簡稱“加點幅度”）；調(diào)整后的加點幅度不低于上季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率平均加點幅度加30個基點。具體加點幅度根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
　　上季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率平均加點幅度=上季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算數(shù)平均值。上季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款平均利率詳見人民銀行官方網(wǎng)站公布信息。
　　2.固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價的存量房貸，如需申請變更合同定價條款，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價。
　?。ǘ┲囟▋r周期調(diào)整規(guī)則。
　　1.對于以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率存量房貸，客戶可申請調(diào)整貸款重定價周期（即LPR調(diào)整時間間隔），調(diào)整后利率調(diào)整方式可選擇按季度、按半年或按一年。
　　2.新的重定價日從原合同重定價日起算，按每滿季度、半年度或一年的對日確定，即重定價周期選擇季度的，每年有四個重定價日；重定價周期選擇半年的，每年有兩個重定價日；重定價周期選擇一年的，每年只有一個重定價日。重定價周期調(diào)整后，原合同重定價日在某周期的對應(yīng)月份無相應(yīng)對日的，以當(dāng)月最后一日為重定價日。在借款合同期內(nèi)，重定價周期只能變更一次。
　　3.每筆存量房貸僅可申請調(diào)整一次。調(diào)整生效后，在貸款存續(xù)期內(nèi)重定價周期將維持不變，不可再次調(diào)整。
　?。ㄈ├始狱c幅度、重定價周期變更生效后，將從變更生效日的當(dāng)日開始執(zhí)行。
　　三、調(diào)整方式
　?。ㄒ唬┳?024年11月1日起，我行開始受理符合條件客戶的申請。
　　1.加點幅度調(diào)整申請。以LPR為定價基準(zhǔn)且為浮動利率的存量房貸客戶，如符合利率調(diào)整條件，您可登錄我行“手機銀行-金融-貸款-存量房貸利率調(diào)整”欄目申請調(diào)整利率加點幅度，并按照上述調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。
　　2.“固轉(zhuǎn)浮”申請，以貸款基準(zhǔn)利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，您可登錄我行“手機銀行-金融-貸款-存量房貸利率調(diào)整”欄目申請轉(zhuǎn)換成以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，且符合利率調(diào)整條件的，我行再按上述調(diào)整規(guī)則執(zhí)行。
　　3.符合加點幅度調(diào)整條件的客戶，提出申請并辦理成功后，新約定的加點幅度在辦理成功當(dāng)日生效。
　　4.符合加點幅度調(diào)整條件、但存在貸款拖欠的客戶，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)咨詢和辦理。
　?。ǘ┪倚袑⒉煌碛?024年11月22日開始受理重定價周期調(diào)整申請，您可登錄我行“手機銀行-金融-貸款-存量房貸利率調(diào)整”模塊申請調(diào)整重定價周期。
　　如有需求，借款人亦可按上述時間安排，聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理上述業(yè)務(wù)。
　　四、溫馨提示
　　（一）為保護您的權(quán)益，敬請您關(guān)注中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目發(fā)布的全國新發(fā)放房貸平均利率，如符合利率調(diào)整條件，請及時向我行提出申請。
　?。ǘτ诶始狱c幅度、重定價周期調(diào)整變更生效前的貸款利率及重定價周期仍按原貸款合同約定執(zhí)行。
　?。ㄈ┐媪糠抠J常態(tài)化利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構(gòu)辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財務(wù)和信息安全。
　?。ㄋ模┤缒腥魏我蓡?，請致電（0898）96588咨詢，或聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)咨詢，我行將竭誠為您服務(wù)。
　　衷心感謝您長期以來對海南農(nóng)商銀行的大力支持！
　　特此公告。

　　海南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
　　2024年11月7日